Estimation théorique
Rue d Alsace,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alsace,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 785.000€ et 885.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.850€ et 8.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 16 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 294 | 665950€ | 7655€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES ROSIERS | 6 | 205 | 262 | 802750€ | 3916€ |
2022-06-14 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 170 | 623654€ | 8662€ |
2022-02-10 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 97 | 294 | 615000€ | 6340€ |
2020-11-18 | 4 | RUE D ALSACE | 6 | 116 | 494 | 865000€ | 7457€ |
2022-11-02 | 26 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 63 | 232 | 483000€ | 7667€ |
2020-03-27 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 250 | 450000€ | 8036€ |
2021-11-05 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 265 | 740500€ | 6439€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 298 | 680000€ | 8095€ |
2021-12-22 | 2 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 120 | 294 | 744000€ | 6200€ |
2023-05-26 | 29 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 292 | 550000€ | 5000€ |
2021-04-22 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 200 | 607000€ | 4705€ |
2023-03-09 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 145 | 735000€ | 7000€ |
2021-11-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 94 | 275 | 804640€ | 8560€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 148 | 600000€ | 6818€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 275 | 718000€ | 9205€ |
2023-04-17 | 24 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 334 | 789500€ | 7591€ |
2020-06-30 | 26 | RUE DE LA SOMME | 5 | 98 | 334 | 755000€ | 7704€ |
2021-01-19 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 8 | 198 | 403 | 950000€ | 4798€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 275 | 831500€ | 7559€ |
2022-06-29 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 128 | 375 | 1015000€ | 7930€ |
2021-03-30 | 143 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 98 | 255 | 690000€ | 7041€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 350 | 720000€ | 9600€ |
2021-03-30 | 141 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 206 | 1000000€ | 11364€ |
2021-04-09 | 139 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 206 | 880000€ | 10000€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 275 | 875550€ | 8584€ |
2021-11-23 | 4 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 110 | 226 | 760000€ | 6909€ |
2021-04-09 | 137 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 206 | 850000€ | 9659€ |
2019-12-04 | 3 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 226 | 579000€ | 6580€ |
2021-09-03 | 36 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 95 | 351 | 757170€ | 7970€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 275 | 550000€ | 7333€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 300 | 795000€ | 9353€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 300 | 950000€ | 7600€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE L YSER | 5 | 104 | 395 | 860000€ | 8269€ |
2020-06-16 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 325 | 856000€ | 7254€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LORRAINE | 6 | 148 | 334 | 888000€ | 6000€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 91 | 306 | 705000€ | 7747€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DU LOING | 4 | 92 | 306 | 649000€ | 7054€ |
2021-09-06 | 7 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 260 | 831300€ | 5694€ |
2023-06-05 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 87 | 191 | 739000€ | 8494€ |
2023-06-06 | 44 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 424 | 784500€ | 7132€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU LOING | 6 | 119 | 426 | 820998€ | 6899€ |
2022-07-11 | 33 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 172 | 517300€ | 8622€ |
2020-09-02 | 30 | RUE CONDORCET | 8 | 194 | 475 | 1140000€ | 5876€ |
2021-06-25 | 30 | RUE PASCAL | 5 | 94 | 211 | 832540€ | 8857€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 110 | 211 | 840000€ | 7636€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 112 | 546000€ | 7800€ |
2020-10-02 | 19 | RUE PASCAL | 4 | 60 | 247 | 435000€ | 7250€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 111 | 226 | 710000€ | 6396€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 130 | 197 | 659000€ | 5069€ |
2023-02-09 | 19 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 50 | 0 | 470000€ | 9400€ |
2022-04-20 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 110 | 225 | 937000€ | 8518€ |
2019-07-10 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 100 | 480000€ | 8000€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHAPTAL | 6 | 138 | 220 | 880000€ | 6377€ |
2023-02-17 | 59 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 83 | 214 | 1075000€ | 12952€ |
2020-12-30 | 76 | RUE MARCEL BONNET | 3 | 68 | 236 | 652400€ | 9594€ |
2023-03-06 | 76 | RUE MARCEL BONNET | 3 | 68 | 236 | 694800€ | 10218€ |
2019-10-10 | 92 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 90 | 162 | 570000€ | 6333€ |
2019-07-16 | 25 | AV DES LUMIERES | 3 | 70 | 355 | 710000€ | 10143€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 116 | 0 | 350000€ | 3017€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE L EUROPE | 7 | 130 | 293 | 580000€ | 4462€ |
2020-02-07 | 83 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 200 | 410000€ | 6508€ |
2019-08-22 | 31 | AV DES LUMIERES | 4 | 63 | 103 | 89700€ | 1424€ |
2019-08-30 | 81 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 214 | 900000€ | 10588€ |
2023-03-17 | 16 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 357 | 687000€ | 6245€ |
2022-01-18 | 16 | AV DES LUMIERES | 4 | 98 | 219 | 641000€ | 6541€ |
2021-02-02 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 135 | 360 | 550000€ | 4074€ |
2019-11-26 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 63 | 146 | 505390€ | 8022€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 115 | 152 | 754000€ | 6557€ |
2019-07-12 | 24 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 224 | 550000€ | 4583€ |
2021-04-09 | 16 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 344 | 491000€ | 8049€ |
2020-02-25 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 91 | 330 | 561500€ | 6170€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 119 | 582000€ | 5543€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DU CENTRE | 3 | 54 | 101 | 470900€ | 8720€ |
2020-06-17 | 8 | AV VATIER | 5 | 82 | 283 | 430000€ | 5244€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 53 | 206 | 239907€ | 4527€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 159 | 585000€ | 11700€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DU CDT MARCHAND | 3 | 55 | 72 | 390000€ | 7091€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 96 | 178 | 399000€ | 4156€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 74 | 0 | 428000€ | 5784€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 0 | 535800€ | 11163€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 74 | 240 | 616000€ | 8324€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 202 | 650000€ | 8784€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2020-03-25 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 306 | 540000€ | 9643€ |
2021-06-23 | 16 | IMP BENOIT GUICHON | 3 | 72 | 122 | 393000€ | 5458€ |
2021-08-26 | 11 | AV BENOIT GUICHON | 4 | 90 | 233 | 680000€ | 7556€ |
2020-11-25 | 13 | AV BENOIT GUICHON | 5 | 93 | 228 | 751500€ | 8081€ |
2020-12-01 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 238 | 510000€ | 3696€ |
2020-05-13 | 25 | AV BENOIT GUICHON | 3 | 70 | 216 | 530000€ | 7571€ |
2021-06-09 | 70 | RUE DU PARC DE CACHAN | 2 | 50 | 444 | 450000€ | 9000€ |
2023-03-24 | 20 | AV BENOIT GUICHON | 3 | 68 | 68 | 515000€ | 7574€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2021-10-06 | 34 | AV BENOIT GUICHON | 4 | 84 | 281 | 639000€ | 7607€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 155 | 405 | 866000€ | 5587€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 155 | 405 | 885000€ | 5710€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 111 | 158 | 696429€ | 6274€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 585 | 860000€ | 7167€ |
2021-06-03 | 3 | VLA ROGER | 3 | 60 | 64 | 600000€ | 10000€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 156 | 273 | 759150€ | 4866€ |
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2020-05-06 | 3 | VLA CARNOT | 5 | 110 | 120 | 490000€ | 4455€ |
2020-06-11 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 5 | 82 | 288 | 680000€ | 8293€ |
2020-01-16 | 3 | VLA CARNOT | 2 | 20 | 0 | 111500€ | 5575€ |
2019-09-13 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 37 | 0 | 366000€ | 9892€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 118 | 361 | 895000€ | 7585€ |
2021-06-07 | 128 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 246 | 302000€ | 3051€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 184 | 253 | 660200€ | 3588€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 444 | 610000€ | 9531€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU PARC DE CACHAN | 11 | 280 | 166 | 880000€ | 3143€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 240 | 507660€ | 8461€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 333 | 540000€ | 7105€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 105 | 250 | 520000€ | 4952€ |
2022-11-02 | 11 | RUE GEORGES VIGOR | 6 | 165 | 359 | 962100€ | 5831€ |
2022-06-21 | 49 | RUE EUGENE GIVORS | 4 | 102 | 255 | 550000€ | 5392€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 92 | 157 | 605000€ | 6576€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 173 | 549000€ | 6310€ |
2021-01-20 | 56 | RUE EUGENE GIVORS | 4 | 101 | 501 | 627000€ | 6208€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 86 | 214 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-01 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |
2020-11-06 | 9 | VLA DE LA PAIX | 3 | 59 | 113 | 435000€ | 7373€ |
2022-06-27 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 447 | 711000€ | 8888€ |
2022-08-11 | 6 | VLA DE LA PAIX | 3 | 47 | 99 | 650000€ | 13830€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DU PROGRES | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2022-06-24 | 48 | RUE ALPHONSE MELUN | 4 | 104 | 225 | 805600€ | 7746€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DE LA GRANGE ORY | 3 | 46 | 102 | 565050€ | 12284€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 197 | 240000€ | 4364€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 197 | 538850€ | 9797€ |
2021-11-26 | 6 | SEN HENRI DUPUIS | 3 | 210 | 393 | 991164€ | 4720€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ISABEAU | 3 | 51 | 239 | 482000€ | 9451€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE METZ | 3 | 82 | 122 | 457000€ | 5573€ |
2020-09-24 | 69 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2022-02-11 | 3 | VLA DU PROGRES | 3 | 54 | 96 | 435000€ | 8056€ |
2021-11-02 | 17 | RUE ISABEAU | 4 | 85 | 300 | 642500€ | 7559€ |
2020-05-20 | 17 | AV DEFRANCE | 3 | 118 | 317 | 560000€ | 4746€ |
2020-11-23 | 38 | RUE EUGENE GIVORS | 5 | 135 | 417 | 636600€ | 4716€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE LA GRANGE ORY | 5 | 90 | 94 | 662260€ | 7358€ |
2022-01-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 370 | 615000€ | 6833€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |
2021-01-15 | 10 | SEN DES LOURS | 5 | 114 | 337 | 567304€ | 4976€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE METZ | 5 | 87 | 200 | 472500€ | 5431€ |
2022-07-22 | 32 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 137 | 569 | 795000€ | 5803€ |